GUIDE ESTATENEW CAPITAL INTELLIGENCE

مدينة مصر المستقبلية

العاصمة الإداريةالجديدة

Egypt's New Capital

مركز جديد للإدارة والأعمال والسكن والثقافة، يعمل ببنية ذكية ومستدامة ومتصلة.

استكشف العقارات المشروعات

0103

A world-class smart hub

مدينة تعمل كنظام واحد

تأسست منظومة تطوير العاصمة عام 2016 لقيادة إنشاء مدينة من الجيل الجديد. لا يقتصر دورها على المباني؛ بل يشمل تخطيط الأرض، تشغيل المرافق، إدارة البيانات، النقل، الأمن والخدمات العامة ضمن بنية واحدة قابلة للتوسع.

تستهدف المدينة استيعاب ما بين 8 و10 ملايين نسمة، وتقدم أكثر من 64 خدمة ذكية، مع منظومة تعليم تضم أكثر من 12 مؤسسة في نطاق التطوير الأوسع.

147,493فدانًا للمساحة الإجمالية

8–10Mنسمة متوقعة

64+خدمة ذكية

12+مؤسسة تعليمية

الرؤية التخطيطية الأشمل

امتداد عمراني جديد شرق القاهرة

اختير الموقع لقربه من منطقة قناة السويس واتصاله بالطرق الإقليمية والمحاور الرئيسية، ضمن توجه لتطوير القاهرة كمركز سياسي وثقافي واقتصادي رائد في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وبنية أساسية أكثر كفاءة تدعم التنمية المستدامة وتحافظ على أصول القاهرة التاريخية والطبيعية.

170 ألففدان في المخطط العمراني المنشور

6.5 مليوننسمة عند اكتمال النمو وفق التقدير التخطيطي

نحو 2 مليونفرصة عمل متوقعة

0.5 مليوننسمة مستهدفة في المرحلة الأولى

40–50 ألفموظف حكومي عند بدء الانتقال

100 ألفطاقة موظفين مخططة بعد أول ثلاثة أعوام

المرحلة الأولى بالأرقام

نطاق بدأ الحياة بالفعل

11,102 فدان360 فدانًا أخضر6,939 أسرة13,878 موظفًا3,330 طالبًا جامعيًا5,551 تلميذًا

Connected capital

في قلب شبكة شرق القاهرة

تقع العاصمة شرق القاهرة الجديدة وبين محوري القاهرة–السويس والقاهرة–العين السخنة، وتتصل بالمدن الجديدة والطرق الإقليمية عبر شبكة متعددة المستويات.

01طريق القاهرة–السويس02الطريق الدائري الأوسطي03الطريق الدائري الإقليمي04طريق القاهرة–العين السخنة05محور محمد بن زايد الشمالي06محور محمد بن زايد الجنوبي07محور الأمل

LRT

القطار الكهربائي الخفيف

يربط نطاق عدلي منصور وشرق القاهرة بمدينة الفنون والثقافة داخل العاصمة.

Monorail

مونوريل شرق النيل

مسار نقل جماعي يربط مدينة نصر والقاهرة الجديدة بالعاصمة ضمن شبكة شرق القاهرة.

HSR

القطار الكهربائي السريع

محطة ضمن شبكة النقل السريع الإقليمية التي تربط العاصمة بالمراكز والمدن الجديدة.

أزمنة الوصول تتغير وفق نقطة الانطلاق وكثافة المرور، كما أن تشغيل مراحل النقل يتطور تدريجيًا؛ راجع المسار المناسب قبل اتخاذ قرار السكن أو العمل.

Explore the city

اكتشف مناطق العاصمة

انتقل بين أهم المناطق لتفهم وظيفة كل نطاق داخل المخطط العام.

Government District

الحي الحكومي

قلب الإدارة العامة؛ يضم مباني مجلس النواب ومقار 34 وزارة، ويرتبط بمنظومة تشغيل ومراقبة موحدة.

City pillars

أربعة محاور لمدينة المستقبل

المشهد العمراني مدعوم بطبقة تشغيل رقمية وبيئية وحركية واحدة.

01 / 04

مدينة ذكية

بنية رقمية من الألياف الضوئية حتى المباني، وخدمات مترابطة تعمل من خلال البيانات.

كاميرات مراقبة مرتبطة بمركز التحكم الأمني
مركز بيانات معتمد يدعم الخدمات السحابية
عدادات وشبكات وريّ ذكية
تنسيق الطوارئ والشرطة والإسعاف والإطفاء

District atlas

من R1 إلى R20

هيكل جغرافي واضح للأحياء السكنية، مع فصل مناطق الإدارة والأعمال والدبلوماسية والمعرفة حتى يرتبط كل مشروع بموقعه الأدق.

الحي الحكومي

إدارة الدولة

منطقة الأعمال المركزية

الأبراج والبرج الأيقوني

الحي المالي

أعمال وخدمات مؤسسية

الحي الدبلوماسي

بعثات وسفارات

الداون تاون

تجارة وأعمال

مدينة المعرفة

تعليم وتقنية

Urban operating system

غرف التحكم والتشغيل والبيانات

ثلاث طبقات تتبادل البيانات لتسريع القرار والحفاظ على استمرارية المرافق والخدمات.

CCC

مركز التحكم بالمدينة

ينسق الاستجابة بين الشرطة والإسعاف والإطفاء والسلامة العامة والطوارئ ويجمع الإشارات الحية من أنحاء المدينة.

COC

مركز تشغيل المدينة

يتابع أداء المرافق والخدمات والأصول بالتعاون مع شركات التشغيل المتخصصة ويحوّل البيانات إلى إجراءات تشغيلية.

CDC

مركز البيانات

بنية سحابية آمنة تقدم خدمات المنصات والبنية والبرمجيات، ومصممة وفق معايير الاعتمادية من الفئة الثالثة.

New Capital Cab

تنقل داخلي آمن وذكي

سيارات مزودة بكاميرات داخلية وأجهزة تتبع، مع متابعة الرحلات من غرفة تحكم مركزية. وتتكامل معها شبكة القطار الكهربائي الخفيف ومسارات المشاة والدراجات وحلول الشحن الكهربائي.

LIVE CITY NETWORK

Landmarks & public realm

معالم صنعت هوية جديدة

مساحات عامة وأعمال وثقافة وعبادة تلتقي على محاور واسعة ومترابطة.

الحي الحكوميمركز الإدارة العامة والتشغيل المؤسسي

البرج الأيقونيأطول برج في إفريقيا ضمن منطقة الأعمال

المحاور العامةميادين وممرات تربط مقرات المدينة

Everyday city

تعليم وصحة وثقافة ورياضة

ليست المدينة مقرات إدارية فقط؛ بل شبكة حياة يومية تضم جامعات ومدارس ومستشفيات وفنادق ومراكز تجارية ووجهات ثقافية ورياضية.

Education · Universities

جامعات دولية ومعرفة رقمية

الجامعات الكنديةجامعة كوفنتريجامعة هيرتفوردشايرالجامعات الأوروبيةالجامعة الألمانية الدوليةجامعة مصر للمعلوماتيةالجامعة المجرية

Education · Schools

مدارس داخل نطاق المدينة

Knowledge InternationalCadmus InternationalNewcastleNermine IsmailSeven PillarsAl Bayan ModernSahara InternationalManar House

Health · Hospitality

صحة وإقامة

مستشفى العاصمة الإداريةالمدينة الطبيةفندق الماسةسانت ريجيسSofitel OIA

Culture · Sport

ثقافة ومساحات عامة

مدينة الفنون والثقافةدار الأوبراالمدينة الأولمبيةالمدينة الرياضيةالنهر الأخضرمسجد مصركاتدرائية ميلاد المسيح

Market map

خريطة المشروعات حسب الاستخدام

صفحة استكشافية تساعدك على الانتقال من اسم المشروع إلى نوع الاستخدام ثم إلى بطاقة البيانات المرتبطة بالمطور والموقع.

مجتمعات سكنية

IL BOSCOLa Vista CityAl MaqsadAtikaVinciEntradaTalahCapital WayCastle LandmarkBoardwalkBleu VertScene 7ScenarioPark LaneRivanLA VERDE

أعمال وتجزئة

Nile Business CityEast TowerTaj TowerPodia TowerOIA TowersI-Business ParkMadar MallElite Mall5 Business HubZia Business ComplexThe Loft Plaza

ضيافة واستخدام مختلط

Tonino Lamborghini ResidencesSwiss BelresidencesAmazon Capital Diamond TowerSole Golf ResidenceDouble Two TowersDe JoyaLumia ResidenceRivan Square

Inside & outside · Built reality

العاصمة من البوابات إلى الأحياء

صور خارجية وداخلية منسقة للمعالم، المحاور، الأحياء السكنية والمساحات المزروعة أثناء مراحل التنفيذ والتشغيل.

الأفق الخارجي للعاصمة والبرج الأيقوني — أفق المدينة والبرج الأيقوني

محور رئيسي داخل العاصمة الإدارية الجديدة — محاور الدخول والحركة

الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة — الحي الحكومي والمعالم المؤسسية

أحد الأحياء السكنية المنفذة في العاصمة الإدارية الجديدة — أحياء سكنية ومساحات داخلية مزروعة

طريق وتنسيق موقع بالعاصمة الإدارية الجديدة — شبكة الحركة وتنسيق الموقع

مبان سكنية ومساحات خضراء بالعاصمة الإدارية الجديدة — كتل سكنية ومساحات خضراء

مشهد داخلي من العاصمة الإدارية الجديدة — تنسيق حضري داخل الأحياء

منشآت منفذة في العاصمة الإدارية الجديدة — مشروعات منفذة على أرض الواقع

مساحات عامة في العاصمة الإدارية الجديدة — مساحات عامة وممرات

الامتداد العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة — امتداد عمراني متصل

الطرق والمرافق بالعاصمة الإدارية الجديدة — طرق ومرافق جاهزة للتشغيل

City films

تابع تطور المدينة

مواد مرئية تعرض الواقع التنفيذي ومراحل تطور الأعمال داخل العاصمة.

الواقع التنفيذي — أكتوبر 2024

الواقع التنفيذي — فبراير 2024

تطور المشروعات — ديسمبر 2022

Evolution

من المخطط إلى مدينة تعمل

2016

تأسيس كيان تطوير العاصمة وبدء بناء نموذج المدينة الجديدة.

2017

انطلاق أعمال التنفيذ الرئيسية والبنية الأساسية.

2020

اكتمال أجزاء رئيسية من شبكات ومرافق المرحلة الأولى.

2023

بدء انتقال الوزارات والعمل الحكومي من الحي الحكومي.

2024

توسع التشغيل الفعلي للخدمات والمناطق والأصول الرئيسية.

2025+

تطوير مستمر لخدمات الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء والتشغيل الرقمي.

Delivery ecosystem

منظومة تنفيذ وتشغيل عالمية

تجمع المدينة خبرات في الطاقة والاتصالات والمياه والنقل والحوسبة وإدارة الأصول ضمن مشروعات مشتركة.

الطاقة والعدادات الذكيةالمياه ومعالجة الصرفالنقل والقطار الخفيفمراكز البيانات والسحابةالأمن والتحكمإدارة المرافق

Guide Estate inventory

مشروعات العاصمة الإدارية

عرض كل المشروعات ←

الحي السكني R8

أب ماونت

إمباير ستيت للتطوير

View project profile →Official developer logo

الداون تاون

أبكس بيزنس كومبلكس

لوزان للتنمية العمرانية

View project profile →Official developer logo

الحي السكني R7

أرمونيا

ذا لاند ديفلوبرز

View project profile →Official developer logo

الحي المالي والأعمال

أوبكس بيزنس هب

جدير للتطوير العقاري

View project profile →Official developer logo

الحي السكني R7

أورو العاصمة الإدارية

مجموعة آفا مينا

View project profile →Official developer logo

الداون تاون

أوكس إيجيبت

مارجنز للتطوير العقاري

View project profile →Official developer logo

الداون تاون

إزدان مول

تاج مصر للتطوير

View project profile →Official developer logo

الحي السكني R7

إنترادا أفينيو

صروح للتطوير

View project profile →Official developer logo

منطقة الأعمال المركزية

إي تاور

يو دي جي للتطوير العقاري

العاصمة الإداريةالجديدة

مدينة تعمل كنظام واحد

امتداد عمراني جديد شرق القاهرة

نطاق بدأ الحياة بالفعل

في قلب شبكة شرق القاهرة

القطار الكهربائي الخفيف

مونوريل شرق النيل

القطار الكهربائي السريع

اكتشف مناطق العاصمة

الحي الحكومي

أربعة محاور لمدينة المستقبل

مدينة ذكية

من R1 إلى R20

الحي الحكومي

منطقة الأعمال المركزية

الحي المالي

الحي الدبلوماسي

الداون تاون

مدينة المعرفة

غرف التحكم والتشغيل والبيانات

مركز التحكم بالمدينة

مركز تشغيل المدينة

مركز البيانات

تنقل داخلي آمن وذكي

معالم صنعت هوية جديدة

تعليم وصحة وثقافة ورياضة

جامعات دولية ومعرفة رقمية

مدارس داخل نطاق المدينة

صحة وإقامة

ثقافة ومساحات عامة

خريطة المشروعات حسب الاستخدام

مجتمعات سكنية

أعمال وتجزئة

ضيافة واستخدام مختلط

العاصمة من البوابات إلى الأحياء

تابع تطور المدينة

الواقع التنفيذي — أكتوبر 2024

الواقع التنفيذي — فبراير 2024

تطور المشروعات — ديسمبر 2022

من المخطط إلى مدينة تعمل

منظومة تنفيذ وتشغيل عالمية

مشروعات العاصمة الإدارية

سكن، استثمار، مقر أعمال أو دخل إيجاري

وحدات من المطور في العاصمة الإدارية الجديدة

استوديو في لوميا كراون

استوديو في لوميا كراون

استوديو في لوميا كراون

شقة في أويا

شقة في أويا

شقة في أويا